| 释义 |
商铺租赁合同范本应包括当事人信息、房屋细节、租金与押金、用途要求、安全性、租期、修缮责任、费用缴纳、返还状态、争议解决和其他约定。设区城市房地产管理部门应提供示范文本供参考。
法律分析
商铺租赁合同范本应该包括以下内容：《商品房租赁管理办法》第七条规定，商品房屋租赁当事人应当订立书面租赁合同，租赁合同的内容由当事人约定。
一般包括下列条款：
(一)当事人姓名或者名称及住所；
(二)房屋坐落、面积、结构、装修、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
(三)租金和押金数额及交付方式；
(四)房屋租赁用途和使用要求；
(五)房屋和室内设施的安全性能；
(六)租赁期限及房屋交付日期；
(七)房屋修缮责任；
(八)物业服务、水、电、暖、燃气等相关费用的缴纳；
(九)房屋返还时状态和增添物的处置；
(十)争议解决办法和违约责任；
(十一)其他约定。
设区城市房地产(房产、建设)管理部门应当会同同级工商行政管理局制订房屋租赁合同的示范文本，供当事人参考使用。
拓展延伸
商铺租赁合同签订流程及注意事项
商铺租赁合同的签订流程及注意事项是租赁商铺前必须要了解和遵守的关键步骤和要点。首先，双方租赁合同的签订应该经过充分的协商和谈判，确保合同条款清晰明确，包括租期、租金、押金、违约责任等内容。其次，双方需要仔细审查合同的各项条款，特别是关于租赁期限、租金调整和违约责任的条款，以避免日后产生纠纷。同时，双方还应该注意确保合同的合法性和有效性，如确认房屋产权归属、检查商铺使用权等。最后，在签订合同之前，双方应该充分了解当地的法律法规和相关政策，以确保合同的合规性和合法性。总之，商铺租赁合同的签订流程及注意事项对于双方的权益保护和合同的有效执行至关重要。
结语
商铺租赁合同的签订流程及注意事项是关键步骤和要点。双方应通过充分协商，确保合同条款清晰明确，包括租期、租金、押金、违约责任等内容。审查合同条款、确认合同合法性和有效性也十分重要。双方应了解当地法律法规和政策，保护权益并确保合同有效执行。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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