| 问题 | 商铺租赁合同丢失应该怎么办 |
| 释义 | 1、租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定，如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的，万一以后双方产生纠纷，就可能对主张自己的权益产生严重的影响，甚至于无法维护自己的权益。 2、商铺租赁合同丢失可采取以下办法： （1）可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。 （2）可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。 （3）还可以看当初合同签订的期限是多久，如果期满要续租了，直接另签一份合同，且写明前一份合同的押金转为新合同押金。 一、租房合同找不到 一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。租的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。 二、房屋租赁合同常见的违约情形 房屋租赁合同常见的违约情形如下： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。 |
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