问题 | 商铺合同丢了可以补吗 |
释义 | 商铺租赁合同丢失的,应该立即采取以下的补救措施: (一)可以要求对方按原合同内容补签一份租赁合同。 (二)可以要求对方在原租赁合同的复印件上重新签名或盖上公章。租赁合同是双方对租赁期间的权利义务的约定,如果租赁合同丢失而不及时采取补救措施的,万一以后双方产生纠纷,就可能对主张自己的权益产生严重的影响,甚至于无法维护自己的权益。在进行商铺租赁的时候一定要考虑好细节,注意产权的分明,是在进行接收转租商铺的时候一定要看到主合同,签署的时间是不能超过主合同的。 一、租赁合同复印件有法律效力吗 有的,房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 二、租赁合同需要怎么办理 (一)办理房屋租赁合同,需出租人和承租人双方同时到华富街道政务服务大厅办理。 (二)若其中有一方无法到场,无法到场者需委托第三方前来办理,还需提供委托书原件,经办人身份证明验原件收复印件,并提供如下资料: (1)出租方: ①房产证验原件收复印件(若房子已抵押,需提供:抵押合同验原件收复印件、房产证复印件、抵押合同中约定出租需银行同意时附带银行出具的同意出租涵)。 ②业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证明验原件收复印件)。 ③出租屋流动人口综合管理责任书(社区工作站领取)。 (2)承租方: ①承租方身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件(单位:营业执照复印件盖公章、委托书盖公章、经办人身份证验原件收复印件)。 |
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