| 释义 |
法律分析:
法律没有规定施工合同签订多久后申请施工许可证，但施工单位应在工程开工前申请。根据法律规定，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门门申请领取施工许可证，但国务院建设行政主管部确定的限额以下的小型工程除外。法律没有规定土地使用证几年换一次，一般情况下不会对土地使用证进行更换。更换土地证时，当事人需要携带旧证、身份证申请测绘，然后带上测绘图等材料办理换证手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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