| 问题 | 解压后是多久?可以拿到房产证 |
| 释义 | 通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 按揭贷款和抵押贷款有什么不同？ 1、按揭贷款和抵押贷款法律主体不同：在房屋抵押贷款过程中，只有抵押人和抵押权人，在房屋抵押贷款中，主体一般是买方、银行等。房屋抵押的主体享有房屋的权利，房屋抵押不会导致房屋权利的变化，房屋抵押人仍然持有房屋的权利，房屋抵押权人只有房屋的抵押权。 2、按揭贷款和抵押贷款运作形式不同：房屋按揭贷款和房屋抵押在运行方式上也是不一样的，房屋抵押借款一般规定是说所质押的房屋必须是两证彻底缺一不可的，并且可以发售运转。房屋抵押贷款通常在未取得房屋所有权证书和土地使用权证书的情况下进行处理。买方在早期阶段以房屋销售合同为凭证办理贷款的相关手续。 3、按揭贷款和抵押贷款借款用处不同：从贷款用途而言，房屋按揭贷款人是为了更好地获得该按揭贷款物的产权年限，即房屋的权，进而去解决的房屋贷款，换句话说房屋按揭贷款所贷的钱财是用以投入房屋的尾款的。然而，抵押人通常拥有抵押品的所有权。他们抵押后借的钱可以用于住宅或其他项目的贷款。 【本文所涉及的法律依据】：： 《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 |
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