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问题	商品房土地出让金怎么计算公式
释义	有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。一、土地出让金按照什么标准征收有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。二、土地出让金谁来承担土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。
随便看	欠钱不还扣东西吗欠钱不还可以直接扣押对方的店铺吗别人欠钱不还扣押东西违法吗打款不发货也不退款属于诈骗吗打款不发货也不退款属于诈骗吗商家不小心退款给买家怎么办没有借条如何讨要欠款欠了朋友8万钱已经办好了欠条我该怎么办借给朋友800元没欠条也没借条是否可以起诉借三百块钱不还怎么办 -法律知识客户拖欠货款老不还怎么办老板欠我工资7000元打了欠条不给钱怎么处理老板欠我工资7000元打了欠条不给钱怎么办？个人老板欠工资怎么办没有欠条老板不发工资但打了欠条算是拖欠工资吗？怎么追讨？公司收到红字发票需要认证吗契税在哪里缴纳西安首套房契税新规法律问题西安首套房契税 -法律知识南充金融犯罪一般收多少律师费四川信用卡犯罪律师打官司收费标准雅安金融犯罪一般收多少律师费广安金融犯罪一般收多少律师费四川省律师法律服务收费行业指导标准？甘肃房屋租赁合同纠纷诉讼程序是什么 right to rescind a contract right to rest right to rest and leisure right to review the application for resignation right to rewards right to rivers right to selective purchase of materials and equipment right to select on one's own right to self dignity right to serialized publication after a book's issuance right to show right to sign one's name on a piece of work right to silence right to social respect right to social security right to sound and video fixation right to speak right to speak out right to stage performance right to statement right to strike right to sue right to supervise and criticize right to support right to take an act of rescue

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