| 问题 | 夫妻共同签字贷款离婚后怎么办 |
| 释义 | 夫妻共同贷款买的房离婚后，贷款是夫妻共同债务，由双方共同承担偿还责任，共同财产清偿不足时可协商解决。夫妻离婚后的房产过户需办理赠与公证书，婚内房产属于夫妻共有的应由双方共同申请过户。解除婚姻关系引起的房产过户需提供离婚证书和分割协议书，可由法律文书直接办理。 法律分析 一、夫妻共同贷款买的房离婚后怎么处理 1、夫妻共同贷款买的房离婚后，该贷款应当是夫妻共同债务，由夫妻共同承担偿还责任，由夫妻共同财产进行清偿，共同财产不足以清偿的，可以由双方协商清偿。 2、法律依据：《民法典》 第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 二、夫妻离婚房产怎样过户 1、婚姻关系存续期间的房产过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。 在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。 2、因解除婚姻关系而发生的房产过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有： (1)双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。 (2)协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。 (3)向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。 结语 夫妻共同贷款买的房离婚后，根据《民法典》规定，该贷款是夫妻共同债务，由夫妻共同承担偿还责任。如果共同财产不足以清偿，双方可以协商清偿方式。如果协商不成，可以向人民法院寻求解决。夫妻离婚后的房产过户，根据具体情况而定。在婚姻关系存续期间的房产过户需要先办理赠与公证书，然后办理过户手续。解除婚姻关系后的房产过户需要提供离婚证书和离婚房产分割协议书，并由双方共同申请办理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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