| 问题 | 买的二手房漏水可以起诉前业主嘛？ |
| 释义 | 律师解答： 买二手房漏水,不能起诉前房主。二手房多多少少都有一些质量缺陷,应该在签订合同前仔细查看验收,收房后就不能以合同上没有明确的事项为由,起诉前房主,只能自己想办法维修。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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