| 问题 | 不动产登记证明与不动产权证的关系 |
| 释义 | 本文介绍了不动产登记证明与不动产权证的区别以及它们的版本。不动产登记证明主要用于证明不动产的抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，而查封登记则不会颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。 法律分析 不动产登记证明与不动产权证有所区别。该证明主要用于证明不动产的抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，而查封登记则不会颁发证书或证明。 不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利。 集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。 拓展延伸 不动产权证书的单一版和集成版区别 不动产权证书的单一版和集成版区别在于证书载明的土地使用权取得方式和土地用途。单一版证书仅载明土地使用权人姓名、房屋建筑面积和土地用途，而集成版证书除了载明上述信息外，还载明了土地使用权取得方式和土地用途，如划拨、出让等。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权人可以通过出让或者划拨等方式取得土地使用权，而用途则包括住宅、商业、办公等。因此，不动产权证书的单一版和集成版在载明信息方面存在差异。 结语 不动产登记证明与不动产权证有所区别。不动产登记证明主要用于证明不动产的抵押权、地役权或预告登记、异议登记等事项，而查封登记则不会颁发证书或证明。不动产权证书有单一版和集成版两个版本，单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利，目前主要采用单一版证书。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则第二十条 不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。 除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。 不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。 不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。 |
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