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问题 合同按效力来分都有什么
释义
    合同效力的种类具体如下:
    第一,已经生效的合同;
    第二,无效的合同,也就是合同没有法律效力,例如用欺诈、胁迫等手段签订的合同;
    第三,可以撤销的合同,例如存在重大误解的情形下签订的合同;
    第四,效力待定的合同,该合同要经过追认才能够具有法律的效力,效力待定的合同一般是限制民事行为能力人签的不符合年龄的合同,或无权代理人签的合同。
    一、夫妻共有房屋,一方提供,卖家签字写,有效吗
    无效合同通常是法律规定合同无效的情形签订,无效的合同至始不发生效力。而在出售夫妻共有房屋的时候,只有一方签字,另一方没有签字,说明存在一方无权代理另一方处置财产的行为,这个合同中有一半是有效的行使权利,另一半是存在无权代理。而无权代理的合同,事后经过另一方的合法授权或者事后追认,便能发生效力,所以,这种情形的合同效力是待定的。
    二、限制行为能力人签订的合同有效吗
    限制民事行为能力人订立的合同,效力是待定的。合同效力具体如下:
    1、既如果订立合同与其年龄智力相适应,且也是为了限制民事行为能力自身利益的,其所订立的合同是否有效,要看其法定监护人是否予以追认。这就是效力待定。追认的,合同有效,不追认的,合同则无效。
    2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。
    
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更新时间:2025/3/1 18:10:57