| 问题 | 合同上的签字是否具有法律效力 |
| 释义 | 不清楚合同内容签字具有法律效力。签字行为表示当事人就这份合同已达成共识，也就是说合同已经成立，就一般情况来说成立的合同开始生效。但是当事人也可以自己约定合同生效的日期，有约定按约定。如果不清楚合同内容签字后发现合同明显不公平，或者存在重大误解的，当事人可以申请撤销合同，合同撤销后不具有法律效力。 一、房屋买卖合同还没备案有效吗？ 没有备案的房屋买卖合同依法成立即有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 二、房屋租赁合同效力如何确定 认定房屋租赁合同的效力如下：双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间，双方一经签字盖章合同即产生法律效力，受法律保护。租房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 三、房屋租货合同怎样才能生效 房屋租赁合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同是用来明确租赁双方权利和义务的协议，双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，一经签字盖章合同即产生法律效力。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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