| 问题 | 解除租赁合同的法定程序是什么？ |
| 释义 | 租赁合同解除条件：符合合同约定或法定条件，双方协商一致。根据《民法典》第562条，当事人可协商一致解除合同。根据第722条，承租人未支付租金或逾期支付，出租人可解除合同。 法律分析 租赁合同解除的条件为：符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件。如果都不符合，双方协商一致也可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 拓展延伸 租赁合同终止的合法途径是什么？ 租赁合同终止的合法途径主要包括以下几种情况：一是根据合同约定，在租赁期满后自动终止；二是双方协商一致提前解除合同；三是当一方违反合同条款时，对方有权解除合同；四是根据法律规定的特殊情况，如不可抗力、合同目的丧失等情况下解除合同。在具体操作中，租赁双方应当遵守合同约定，按照法定程序进行解除，包括书面通知、协商、提前通知等步骤。如果双方无法达成一致，可以通过法律途径解决争议，如向法院申请解除合同。总之，租赁合同终止的合法途径应当依据合同约定和相关法律法规进行操作，确保合法权益得到保护。 结语 根据合同约定或法律规定，租赁合同的解除条件包括符合合同约定的解除条件或法定的解除条件。如果双方无法满足上述条件，双方可以协商一致解除合同。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致解除合同。此外，根据第七百二十二条规定，如果承租人未支付或迟延支付租金，出租人有权请求承租人在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同终止的合法途径包括租期满后自动终止、双方协商一致提前解除、一方违反合同条款时对方解除、以及特殊情况下根据法律规定解除。双方应遵守合同约定和法律程序进行解除，确保合法权益得到保护。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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