| 问题 | 设立房地产中介服务机构的条件是什么 |
| 释义 | 房地产中介服务机构的设立条件及房地产中介公司的经营范围。设立房地产中介服务机构需要满足具体条件，并获得营业执照和备案。房地产中介公司的经营范围包括二手房租赁、销售代理、物业管理咨询、房地产价格评估等。选择合法、信用度高的房地产中介公司时，应查询其信用和资质，并考察房屋周边环境和配套设施，不仅仅听从工作人员的意见。 法律分析 一、设立房地产中介服务机构的条件是什么 (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 设立房地产经纪机构即房地产中介服务机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员(房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗)， 房地产中介服务机构还应当在领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。 因此，设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十七条规定：房地产中介服务机构应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。 二、房地产中介公司经营范围是什么 1、房地产中介经济范围包括：二手房租赁、写字楼租赁、商铺租赁、厂房租赁、商品房或私宅租赁的销售代理; 2、房地产销售策划服务; 3、物业管理咨询服务与信息交流; 4、房地产价格评估机构活动;房屋买卖居间、代理活动;房屋租赁居间、代理活动;房地产咨询活动;房屋置业担保;其他房地产中介代理; 5、代办贷款等。 找房地产中介公司办理相关业务的最好选择合法的、信用度更高的，可到相关部门先查询下该机构的信用情况和登记情况，也可上网查询;而且还要查证其是否具有相应的资质。看房源时，不能完全听信其工作人员的话，一定要考察看中房屋的周边环境以及相关的配套设施。 结语 设立房地产中介服务机构需要满足以下条件：拥有自己的名称和组织机构、固定的服务场所、必要的财产和经费、足够数量的专业人员以及法律和行政法规规定的其他条件。房地产中介服务机构必须获得工商部门颁发的营业执照，并拥有经过职业资格考试并持证上岗的房地产经纪人员。此外，该机构还需在30日内向所在地的建设主管部门备案。设立房地产中介服务机构需向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后方可开业。寻找房地产中介公司办理相关业务时，应选择合法、信誉度较高的机构，并查询其信用和登记情况，同时核实其是否具备相应的资质。在看房源时，不应完全依赖工作人员的陈述，而应考察房屋周边环境和相关配套设施。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十七条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况。 受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。