| 问题 | 建筑商扣留开发商工程款应怎么办 |
| 释义 | 商品房因开发商未交齐工程款而被建筑商扣留的，当事人可以先行与其协商，如果协商不能解决问题的，当事人应当尽快向人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益。 一、没签合同的定金可以退吗 对于没有签合同定金可以退吗这个问题，下面我将做简要分析。没签合同定金有些可以退，有些不能退。根据处理房产买卖纠纷的相关规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。”根据此规定可以知道，并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算，必须经购房者同意，就是说购房者也有权利提条件，交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致，实质上就是开发商的条件购房者不答应，而购房者的条件开发商也不答应，所以既不能归责于购房者一方，也不能归责于开发商一方，自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以，在合同不能达成一致的情况下，未能签订购房合同，并不是购房者单方面的责任，房地产公司也有责任，购房者并未违约。但是，如果双方签订了认购书，而购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约，买方违约，定金就不能退了。 二、车位租赁合同纠纷应如何处理 车位租赁合同纠纷的处理方式： 1、双方当事人可以选择好协商，共同协商出解决方案； 2、如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，让人民法院进行判决； 3、可以请律师为自己诉讼，进行维护自己的合法权益； 4、如果合同无效或者构成违约，可以由双方协商赔偿损失、支付违约金事宜。 三、工程款公司迟迟不给怎么办 公司欠工程款不给的可以通过以下方式解决。双方先协商处理；如果协商不成，可以向仲裁委员会提起仲裁，根据仲裁结果要求拖欠方支付工程款；如果对方还拒不支付，可以直接向人民法院提起诉讼，由法院判决对方支付工程款；如果对方仍拒不支付，可以向申请法院强制执行。法院将从对方银行账户上直接划走工程款，或者扣押对方物品拍卖后将工程款交还给当事人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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