| 问题 | 将房屋卖出需要缴纳的税费规定 |
| 释义 | （一）买主 需要缴纳契税和印花税。 （二）卖主 需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等具体可分为以下四种情况：（1）、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5．5％缴纳营业税（包括了城建税和教育费附加），1％的个人所得税、0．5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房（别墅等），还要按你房屋卖价的1％缴纳土地增值税。（2）、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5．5％缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1％的个人所得税和0．5‰的印花税。（3）、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。 一、缴税的最低工资多少钱 起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 员工工资交税计算 工资个税的计算公式为： 应纳税额＝（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）×适用税率－速算扣除数 个税起征点是5000，使用超额累进税率的计算方法如下： 缴税＝全月应纳税所得额＊税率－速算扣除数 实发工资＝应发工资－四金－缴税 全月应纳税所得额＝（应发工资－四金）－5000 扣除标准：个税按5000元／月的起征标准算 员工实行7级超额累进个人所得税税率表 应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×适用税率－速算扣除数 扣除标准5000元／月（2018年10月1日起正式执行）（工资、薪金所得适用） 发放年终奖的当月工资高于5000元时，年终奖扣税方式为：年终奖＊税率－速算扣除数，税率是按年终奖／12作为“应纳税所得额”对应的税率。 当月工资低于5000元时，年终奖个人所得税＝（年终奖－（5000－月工资））＊税率－速算扣除数，税率是按年终奖－（5000－月工资）除以12作为“应纳税所得额”对应的税率。 稿酬的计税方法。稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得按次计税，适用比例税率，税率为20％，并按应纳税额减征30％。例如：某员工得稿酬4000元，应缴税为：40 二、五险一金是从工资里直接扣除吗？ 五险一金都是从工资里直接扣除的，五险一金交纳有两种方式，一是个人交纳，二就是由单位代扣代交，双方按比例计算，如下如示： 医疗保险：个人承担2％，单位承担8％；养老保险：个人为8％，单位承担12％； 失业保险：个人为1％，单位承担2％； 工伤保险：个人无，单位1％；生育保险：个人无，单位1％。 |
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