| 问题 | 违约金的计算标准是怎么规定的 |
| 释义 | 违约金的计算标准： (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。 (2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 一、承包合同违约金具体规定的详细内容有哪些 承包合同违约金的规定的具体内容是： (1)合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。(2)违约金的计算依据是合同总价。 (3)约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。 二、违约金的判决案例 合同对违约金的数额有约定的，法院从其约定来判决，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十；合同对违约金的数额没有约定的，法院以因违约行为造成的实际损失为准，来判决违约方支付违约金。 三、开发商迟迟不给办理房产证怎么办 开发商迟迟不给办理房产证的处理办法如下： 1、当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理； 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形； 3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，根据相关规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 违约金的起算日期的计算方法如下： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日； 3、若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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