| 问题 | 转移房产过户所需费用明细 |
| 释义 | 亲属间赠与税费：直系亲属赠与只需缴纳3%契税和双方各0.05%印花税；非直系亲属赠与则需缴纳3%契税、双方各0.05%印花税、20%个税，房产不满五年按5%营业税征收，满五年的普通住宅免营业税，满五年的非普通住宅按差额征收5%营业税，有增值但不满足免税条件的需缴纳0.5%土地增值税。 法律分析 1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税; 2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有增值但不符合免税条件的0.5%的土地增值税。 拓展延伸 房产过户费用清单及支付方式 房产过户费用清单及支付方式是指在房产过户过程中所涉及的费用明细以及相应的支付方式。房产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的手续，而费用清单则包括了各种相关的费用项目，如过户税、公证费、中介费等。支付方式则是指在支付这些费用时可以采用的方式，如银行转账、现金支付等。通过清单明细和支付方式的规划，可以帮助双方更好地了解整个过户过程中需要承担的费用，并选择合适的支付方式，确保过户顺利进行。 结语 直系亲属间的赠与只需缴纳3%契税和双方各万分之五的印花税。非直系亲属间的赠与则需缴纳契税3%、印花税双方各万分之五、个税赠与所得的20%。对于房产不满五年的，按照房产全额征收5%的营业税；满五年的普通住宅免收营业税；满五年的非普通住宅按差额征收5%的营业税，并需缴纳0.5%的土地增值税。房产过户费用清单及支付方式可帮助双方了解费用明细，并选择合适的支付方式，确保过户顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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