| 问题 | 离婚房产变更需要哪些手续费用？ |
| 释义 | 离婚房产过户契税收取情况及注意事项。根据我国民法典及司法解释规定，夫妻离婚重新分割或归属共有房产不征收契税，但权属变更需征收契税。具体地区契税可能有差异，建议咨询相关部门或律师办理离婚房产过户。 法律分析 (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元在离婚房产过户费用的问题上,很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。依据我国民法典及司法解释的规定,离婚房产过户要不要收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。 拓展延伸 离婚后如何处理共同房产？ 离婚后处理共同房产需要一系列步骤。首先，双方应通过协商或法院判决确定房产归属。如果达成一致，可以签订协议并办理过户手续。如果无法协商，可以向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。其次，根据判决或协议，办理过户手续，包括办理离婚证、房产证等相关文件的变更。此外，还需要办理相关税费和贷款的变更手续。最后，注意遵守法律法规，确保按时缴纳相关费用和税款，避免产生纠纷。建议在处理共同房产时咨询专业律师，以确保合法权益的保护。 结语 离婚房产过户涉及到税费和手续费的问题。根据相关规定，离婚夫妻重新分割或归属共有房产时，不需要缴纳契税。但如果房产权属发生变化，需要按赠与行为缴纳契税。此外，还需要支付登记费和交易手续费。在处理离婚房产过户时，建议咨询相关部门或律师，确保合法权益的保护。办理过户手续时，应遵守法律法规，及时缴纳相关费用和税款，以避免产生纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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