| 问题 | 办理房产证的流程是怎么样 |
| 释义 | 买房、卖房是中国人的人生大事，将办理两证的基本流程介绍如下，请买房人参考对照。办理房产证第一步向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供...想要了解更多关于办理房产证的流程是怎么样的知识，跟着网一起看看吧。买房、卖房是中国人的人生大事，将办理两证的基本流程介绍如下，请买房人参考对照。办理房产证第一步向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。第二步缴纳维修基金。提供资料： 1、填写申报单; 2、身份证复印件; 3、购房发票复印件; 4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。第三步缴纳契税。提供资料： 1、《商品房买卖契约》复印件; 2、身份证复印件; 3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。第四步办理产权证。提供资料： 1、办理房产证的申请表; 2、申请人身份证复印件(查验原件); 3、发票复印件; 4、分户图; 5、商品房初始登记证明; 6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。 7、维修基金发票原件; 8、契税发票原件; 9、抵押登记申请表; 10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同; 11、抵押权人(贷款银行)授权委托书; 12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。办理土地证时间：拿到房产证后。提供资料： 1、《商品房买卖契约》 1、2及最后一页复印件; 2、身份证复印件; 3、产权证复印件; 4、申请表(现领现填)。举例：陈先生首次购房，在江北买了套87平方米的小高层住宅，总价60万左右，那么他需要缴纳10440元的维修基金，契税按照1%缴纳，为6000元。以上就是为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。 |
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