| 释义 |
诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后6个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。依诉讼时效的中止，其已经过的期间仍然有效，待阻碍时效进行的法定障碍消除后，时效期间继续进行。
一、时效终止与时效中断有什么区别
时效终止与时效中断有如下区别：
1、发生的时间不同，时效中断可发生在时效期的任何阶段，时效中止只能发生在时效期的最后6个月；
2、法律原因不同，时效中断的法律原因是当事人的行为，如起诉、请求，时效中止的法律原因是当事人无法控制的客观事实，如不可抗力、债务人失踪等；
3、法律后果不同，时效中断，中断的法律原因在发生前已经过去的时效期无效，不再计算，诉讼时效期间从法定原因发生后重新计算，实际上是前后两个时效，时效中止是暂停计算暂停期间，法定中止原因消除后继续计算时效期间。
二、诉讼时效从何时计算
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。单当事人自愿履行的，不受诉讼时效的限制。同时法律规定在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。同时，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
三、房屋纠纷诉讼时效规定
房产纠纷一般诉讼时效为三年，延付、迟付、拒付租金的诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。
如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
开发商在商品房交付使用后的90天内，必须协助业主办理好房产证，否则，就要承担违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十条有下列情形之一的，应当认定为“其他障碍”，诉讼时效中止：(一)权利被侵害的无民事行为能力人、限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失代理权、丧失行为能力;(二)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;(三)权利人被义务人或者其他人控制无法主张权利;(四)其他导致权利人不能主张权利的客观情形。
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