| 释义 |
婚前购房分为三种情况：一方支付全部房款，房屋属于夫妻个人财产；双方共同出资，按出资比例分割；一方支付首付，婚后还贷部分及房屋增值属于夫妻共同财产，分割由夫妻共同决定。婚前购房在离婚时应分为以下情况：第一种情况是婚前购房，一方个人支付全部房款，此时该房屋属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割。离婚时，该房产的处理应根据产权人的意愿。第二种情况是婚前购房时双方共同出资，离婚时可以按照当时的出资比例进行分割。第三种情况是，如果一方在婚前仅支付首付款，在婚后使用共同财产还贷，那么婚后还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，应由夫妻共同分割。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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