| 问题 | 商品房内部分区不达标，是否符合相关法规？ |
| 释义 | 商品房装修不达标可以退房，但有限制。只有在涉及人身健康和安全、质量或使用功能不合格且严重影响正常居住使用的情况下，买受人才能请求解除合同和赔偿损失，出卖人承担修复责任。根据《商品房买卖合同司法解释全文》，房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格的情况下，买受人可以解除合同和获得赔偿。 法律分析 商品房装修不达标可以退房。 《商品房买卖合同司法解释全文》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 因此，商品房装修不达标可以退房，但有限制。商品房装修要在涉及人身健康和安全，质量不合格或者使用功能不合格，严重影响正常居住使用时的情况下才能退房。 拓展延伸 商品房内部分区不符合相关法规，可能引发的法律问题及解决方案 商品房内部分区不符合相关法规可能引发的法律问题包括违反建筑规范、违反消防安全要求、影响居民权益等。针对这些问题，解决方案可以包括立即整改不符合法规的区域、与相关部门协商解决违规问题、提供补偿或赔偿给受影响的居民等。此外，也可以通过加强监管、加大对开发商的处罚力度、加强宣传教育等手段，预防和减少类似问题的发生。维护商品房的合法性和居民的权益是保障社会稳定和公平正义的重要举措，需要各方共同努力。 结语 商品房装修不达标可以退房，但有限制。根据《商品房买卖合同司法解释全文》，房屋主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用时，买受人有权解除合同和赔偿损失。在保修期内，出卖人应承担修复责任；若出卖人拒绝修复或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用及其他损失由出卖人承担。为维护合法性和居民权益，可采取整改、协商解决、补偿等措施，并加强监管、处罚力度、宣传教育等预防类似问题的发生。共同努力维护社会稳定和公平正义。 法律依据 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第三十八条 违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第六条 商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。 |
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