| 问题 | 农村土地使用证丢失怎么补 |
| 释义 | 农村土地使用证丢失可补办，需向乡镇土地管理所申请，核实房屋情况并登报说明遗失情况，按要求提供资料办理。农村土地使用权可用于抵押贷款，国有土地需房地一致办理，农村集体土地需根据地方政策。农村居民可在土地管理所补办土地使用证，提供房屋情况和遗失情况，经核实办理。 法律分析 一、对于农村土地使用证丢失怎么补 农村土地使用证补办流程： （一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请; （二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况; （三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况; （四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。 二、农村土地使用权可以抵押贷款吗 农村的土地使用权是可以用来抵押贷款的。但是国有土地和农村的集体土地在抵押贷款上是有差异的。现在较大数额的贷款基本都需要相应的抵押物，而从我国的法律规定来看土地使用权是可以用来抵押贷款的。 （一）国有土地使用权抵押贷款 国有土地使用权抵押贷款时遵循的是“地随房走”、“房随地走”的原则，也就是必须要房地一致才能办理贷款，不过极个别地方也可以采用分开抵押，但容易造成土地纠纷。 目前国有土地使用权抵押贷款在我国已经很普遍了，诸如现在的贷款买房、贷款转让土地办厂等都会涉及到国有土地使用权的抵押。 （二）农村集体土地使用权抵押贷款 农村集体土地使用权的抵押贷款又要复杂些，具体能否抵押贷款还得看地方政策。此外，诸如宅基地使用权、承包地使用权（官方说法是“农村土地承包经营权”）的抵押贷款还在试点中，除了试点地区外，大部分地区是无法私自通过使用这些土地使用权来用于抵押贷款的。 三、农村补办土地使用证可以吗 农村可以补办土地使用证。农村居民丢失土地使用权证的，可以在当地的土地管理所补办。补办需要提供房屋的情况和遗失的情况，并按照法定程序办理。当地土地管理机构会现场核实房子的用途有没有改变、有没有扩建等情况。 结语 农村土地使用证丢失后，可向所在乡镇的土地管理所递交补办申请。相关部门将核实房屋现状及扩建情况，并要求登报说明遗失情况。根据当地土地管理所要求，携带相关资料前往办理补办手续。农村土地使用权可以用于抵押贷款，国有土地使用权遵循地随房走原则，农村集体土地使用权的抵押贷款需根据地方政策，试点地区除外。农村居民可在当地土地管理所补办土地使用证，提供房屋情况和遗失情况，并按法定程序办理，核实房屋用途及扩建情况。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 |
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