| 问题 | 房屋查封后能否出租 |
| 释义 | 不能出租。公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。 一、什么房子不能买不可以卖 根据我国相关法律规定，不能上市交易的房子有: (一)未依法取得房屋所有权证的房屋 (二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (三)定为危房的房屋:以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋; (四)在农村集体:土地上兴建的房屋 (五)已经被列入拆迁公告范围的房屋; (六)所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋 (七)所有权有纠纷的房屋 (八已经抵押，粗经抵押人书面同意的房屋; (九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋 (十)房屋已出租他人，出卖人未按规定知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; (十一)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二、宅基地转卖给本村人可以公证吗? 宅基地不能转卖给本村人，不可以公证。宅基地不能转让的，宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。 三、怎么查房产是否被法院冻结？ 法院查封、冻结只是执行或审判程序中一种过度性强制措施，是不可能挂到网上去的，所以网上是查不到的。如果需要查询房屋产权是否存在法律关系或否被查封可以产权登记机关查询。同时，被查封的房在办理登记变更时也办不了，只要能正常办理则说明没有被查封。 【本文关联的相关法律依据】 《民事诉讼法》第245条，人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的，不影响执行。被执行人是公民的，其工作单位或者财产所在地的基层组织应当派人参加。对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。 |
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