| 问题 | 房屋查封后能否进行出租？ |
| 释义 | 房屋查封后不能出租，相关法规明确规定了不得对抗已登记的查封、扣押、冻结行为。此外，违法建筑、不符合安全标准、违规改变使用性质等情况下的房屋也不得出租。 法律分析 房屋查封后不能出租。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 拓展延伸 房屋查封后的法律限制：出租是否受影响？ 房屋查封是法律程序中的一种措施，旨在保护权益和执行法律判决。在房屋被查封期间，出租行为通常会受到限制。根据不同地区的法律规定，房屋查封后出租可能需要经过法院批准或相关部门的许可。出租房屋可能会违反查封决定，导致进一步的法律后果。因此，在房屋被查封期间，出租行为受到严格限制，必须遵守法律程序。建议在房屋查封情况下，咨询专业律师以了解当地法律规定，并确保遵守相关法律要求，以避免可能的法律风险和纠纷。 结语 房屋被查封后，出租行为受到严格限制。根据相关法律规定，房屋查封期间需要经过法院批准或相关部门许可方可出租。违反查封决定进行出租可能导致法律后果。建议在此情况下咨询专业律师，了解当地法律规定，并确保遵守相关法律要求，以避免潜在的法律风险和纠纷。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。 |
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