| 问题 | 住房公积金买房子能便宜多少钱 |
| 释义 | 本文指出，住房公积金在购房方面的利率优惠有限，通常只能使购房贷款利率略微降低。然而，公积金贷款的利率相对较低，是购房者的一个相对较好的选择。如果需要提取住房公积金，需要到所在单位申请开具提取证明，单位核实后出具证明，并携带身份证明、提取证明等材料到住房公积金管理中心办理提取业务。 法律分析 住房公积金在购房方面的利率优惠程度有限，通常只能使得购房贷款利率略微降低，但并不能直接便宜多少钱。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。 二、买房时公积金可以一次取出吗 买房时如果属于首次提取，则公积金可以一次取出。 根据《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 三、怎样提取住房公积金 提取住房公积金的步骤如下： 1.到所在单位申请开具提取证明； 2.单位核实后，出具开具证明； 3.携带身份证明、提取证明等材料到住房公积金管理中心办理提取业务。 《住房公积金管理条例》第二十五条的规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 拓展延伸 根据我国住房公积金管理的相关规定，一次公积金贷款提取金额上限为15万元。若职工的公积金贷款金额超过15万元，则可以分两次提取，每次提取金额不超过15万元。此外，根据不同城市的具体政策和规定，提取公积金的步骤和金额上限可能会有所不同，职工在办理提取时应仔细阅读相关政策和流程。 结语 住房公积金在购房方面的利率优惠程度有限，但可以使得购房贷款利率略微降低。公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。购买、建造、翻建、大修自住住房的、离休、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、出境定居的、偿还购房贷款本息的、房租超出家庭工资收入的规定比例的，都可以提取住房公积金。提取住房公积金需要到所在单位申请开具提取证明，单位核实后出具证明，然后携带身份证明、提取证明等材料到住房公积金管理中心办理提取业务。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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