| 问题 | 女儿房产母亲监护人怎么写协议 |
| 释义 | 由于女儿已经结婚，因此，母亲的房产给女儿所要采取的方式格外重要： 1、如果房产是给女儿家庭的，则母亲给房的行为属于赠与，只需到公证处办理赠与手续即可。 2、如果母亲的房产只想送给女儿一人，则需要到公证处做一个房产只赠与女儿一人而非家庭的公证。经此公证后过户的房产，就属于女儿的个人财产，与男方无关。 一、妈妈的房子过户给女儿要手续费吗 妈妈的房子过户给女儿要手续费。父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“买卖”、“赠与”和“继承”，1、买卖，房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，免征营业税、个税，只需缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。2、赠与，办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。3、继承，与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名即可。 二、婚后女方父母买房给女儿财产怎么证明 婚后女方父母买房给女儿可以将房产证带到公证处进行房产出资公证。父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。出资则父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。 三、父亲赠予女儿的房产属于夫妻共有吗？ 父亲赠予女儿的房产是否属于夫妻共有可以分为以下情况： 1、父母有明确表示是赠与给子女个人的，并且登记在一方名下，则该房屋是子女的个人财产； 2、父母有明确表示是赠与给夫妻双方的，则房产是夫妻的共同财产。 法律规定一方的婚前财产、赠与一方的财产、一方因受到人身损害获得的赔偿等属于一方的个人财产。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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