| 问题 | 拆迁时，抢建的房屋会被强制拆除吗 |
| 释义 | 近期抢建的违建房，拆迁时并无补偿。法律规定，未取得《临时建筑许可证》或其他相关批准文件，责令当事人在未取得相关报建许可前严禁施工并做好相关安全措施。若仍然抢建，执法人员将采取措施，强制拆除违法搭建物，全部拆除完毕。房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。通常认为，征收范围确定的标志是房屋征收公告的发布。因此不得在明知不可为的时候抢建。 规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动： (一)新建、改建和扩建房屋及其附属物； (二)改变房屋和土地用途； (三)建立新的房屋租赁关系； (四)分列房屋租赁户名。 一、申请房屋拆迁需要办什么样的手续？ 需要拆迁房屋的建设单位应当向拆迁房屋所在地的区、县房地局提出申请，取得房屋拆迁许可证后，方可拆迁房屋。重大市政建设项目拆迁房屋的，应当向市房地资源局提出申请。 建设单位申请领取房屋拆迁许可证时，应当提交下列文件： (一)建设项目批准文件； (二)建设用地规划许可证； (三)国有土地使用权批准文件； (四)拆迁计划和拆迁方案； (五)本市银行出具的补偿安置资金专用存款帐户的存款证明； (六)产权清晰、无权利负担的安置用房证明。 二、房屋拆迁协议包括哪些内容？ 拆迁补偿安置协议的内容应当包括： (一)被拆除房屋的建筑面积； (二)货币补偿金额； (三)补偿安置方式； (四)搬迁期限； (五)当事人需要约定的其他事项。 实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。 |
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