| 问题 | 开发商指定银行贷款合法吗 |
| 释义 | 指定银行贷款是不合法的，购房者可以自己选择贷款银行，开发商只有建议权。付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自己选择贷款银行，开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷款。 一、民法典不离婚如何买属于自己的房子 民法典不离婚买属于自己的房子可通过以下方式： 1、可以与配偶签订财产协议，约定由本人出资购买并由本人以个人财产偿还房贷的房子属于本人所有，登记在本人名下； 2、也可以由本人的父母为本人购买房屋，明确指定该房屋仅赠与给本人，登记在本人名下。 买房需要下列的手续： 1、买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据； 2、买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明； 3、选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍； 4、办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款； 5、房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。 二、二手房转让的流程是什么？ 二手房转让流程是：到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同；办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中；等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。 |
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