| 问题 | 开发商为什么要承担银行的担保 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析: 开发商与购房人、银行之间的担保关系。因在按揭过程中，购房人尚未取得产权证，即使签订了抵押合同，办理了房屋预告抵押登记，也不能完全保证银行的借贷风险。故需开发商承担阶段性的保证。在本案中，为确保借款合同的履行，青岛世贸新城房地产开发有限公司与购房人、中信银行签订《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，在购房人取得房屋所有权证、办妥抵押登记和其他相关手续之前对中信银行承担连带保证责任，以确保债务的履行。 法律依据: 《中华人民共和国商业银行法》 第一条 为了保护商业银行、存款人和其他客户的合法权益，规范商业银行的行为，提高信贷资产质量，加强监督管理，保障商业银行的稳健运行，维护金融秩序，促进社会主义市场经济的发展，制定本法。 第二条 本法所称的商业银行是指依照本法和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款、发放贷款、办理结算等业务的企业法人。 第六十条 商业银行应当建立、健全本行对存款、贷款、结算、呆账等各项情况的稽核、检查制度。 商业银行对分支机构应当进行经常性的稽核和检查监督。 |
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