| 问题 | 单方违约能否解除合同 |
| 释义 | 违约方是可以单方解除合同的，只是要违担违约解除合同的损失而以。根据《民法典》第五百六十三条对当事人的单方解除权做出了规定，该解除权为法定的有条件的单方解除权。从该条的规定似乎可以得出这样的结论，除不可抗力的情况外，合同解除权系由守约方享有，换言之，违约方不是合同解除权行使的主体。 一、行使合同解除权有什么方式 行使合同解除权的两种方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决；二是单方面通知对方解除合同，但如果对方不同意或者不愿意解除，还要通过法院或仲裁机构。根据《民法典》来说，只有满足下面条件之一，当事人才允许解除合同： 1、当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成熟时； 2、当事人经协商一致； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务； 5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 7、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 8、当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 9、合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、合同的法定解除后果 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同的变更或解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。实务部门认为：由于合同自始失去效力，所以当事人受领的给付失去了法律依据，应该返还给付人。恢复原状在效力上，给付人以给付时的价值为标准进行返还，而不问受领人获得多少利益。 赔偿时要考虑两个问题： 1、赔偿损失仍以过错为要件，无过错不发生赔偿责任。 2、赔偿范围，要由双方当事人在协议解除时商定赔偿额，如无商定，赔偿范围一般应包括： （1）双方订立合同所支付的必要费用； （2）相信合同能适当履行而做准备所支出的必要费用； （3）合同解除后因恢复原状而发生的损害赔偿，但不包括因债务不履行而产生的可得利益的赔偿。 |
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