| 问题 | 公司买公司商业房是不是要交房产税 |
| 释义 | 1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。 3、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。 4、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 商业房公司过户需要交房产税吗 1、个人商业房办公司需要交房产税，应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 2、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。 3、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。 4、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 保障房是不是有房产证的 法律咨询解答 保障房有很多类型，如果是两限房或者是国家规划统一的，低于市场价格的经济适用房是有房产证的，业主可以转让房产；如果是廉租房或者公租房，则所有权属于国家，业主是没有房产证的，不能将房屋进行上市交易。 相关法律规定 《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致； 安置房办理房产证要交哪些费用 1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来。拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税； 2、拆迁户安置房相对要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交 3、安置房除当事人外人不能代款 没有房产证可以买安置房吗 1、拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 2、安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。 3、法律依据： 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 40几万买的房，如果现在过户的话，要交多少的税 要看你是那个地方的通常的是有:契税:成交价1.5%印花税:成交价0.1%(两方各0.005%)营业税:(房屋不到五年交易)成交价5.2%个人所得税:成交总价1%或利润部分20%土地增值税:增值部分30%.40%.50%.60%交易手续费:面积6元平方(两方各3元平方)查档:50元次.表面查档:30元次登记费:个人50元.公司80元贴花:5元宗买卖合同公证费:合同价3.%(非境外人士免收)如果你的房屋证原价是40万,成交合同价也是40万的话,其中的个税,增值税,都是免的.如果房屋买下已经超发生5年,那又能够少了一个营业税。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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