| 释义 |
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。
一、邻居家占用公共通道是属违法行为吗
违法，邻居家占用公共通道构成民事侵权行为，可以协商处理，如果协商不成，可以提请民事诉讼。根据相关法律规定，业主行使权利不不得损害别的业主的合法权益，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
二、建筑物权的规定有什么
建筑物权的规定有：
1、业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益；
2、业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务；
3、建筑除公共道路外，建筑区划内的道路属于业主共有；
4、建筑区划内的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或明示属于个人的除外。
法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主。
三、门面房不让挂广告牌合法吗?
门面房不让挂广告牌是合法的。业主对于建筑物住宅、经营性用房的专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，所以有权拒绝在共有部分挂广告牌。并且，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其它业主的合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
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