| 问题 | 在北京购房，外地人需要符合哪些要求？ |
| 释义 | 北京买房新政策要求外地人、外地户口家庭在北京购房需持有有效暂住证，无北京房屋，并提供连续5年在北京缴纳社保或个税证明。本市户籍居民家庭需提交身份证、婚姻证明、户籍证明等材料。 法律分析 1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。 注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策 居民家庭，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。 满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交： 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》 有效暂住证 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。 结语 根据北京市住房和城乡建设委员会发布的新政策，外地人、外地户口家庭在北京买房需要满足一定条件。首先，持有本市有效暂住证，并在本市没有其他住房。其次，需要提供连续五年在本市缴纳社保或个税证明。提交材料时需提供家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。本市户籍居民家庭买房还需提交户籍证明。请购房者按照要求准备相关材料，以确保顺利购房。 法律依据 《西安市城镇房产管理暂行条例》 第十七条凡买卖私有房屋，应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，在政府规定的现行价格之内，由双方协商议定，并须在房管部门办理产权转移手续。 严禁私下高价出卖、倒卖、居间牟利等非法活动。违者，一经查出，没收全部非法所得。 |
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