| 问题 | 房产中介拿钱跑路如何起诉 |
| 释义 | 是属于诈骗的行为，租客可以向公安机关报案的，如果想继续租赁房屋的，应该向房东补交租金，继续履行租赁合同。 或者起诉中介公司，要求工具公司承担违约责任，退还你租金并赔偿你相应的损失。 法律上讲，你与中介公司是合同的相对方，你只能起诉中介公司。而房东作为房屋的所有权人，有权收回房屋。 根据你选择的中介分析情况： 如果你找的是私人开的小中介门店，那有可能人都找不到了，涉案金额较大，建议你报警处理，向有关部门（工商局、不动产局等）举报这种不良商家。 如果你找的是大型正规的品牌中介，不要着急，毕竟店大跑不了，解决办法从简易到困难，你可以分为以下几步： 一.联系该中介公司的客服热线或者公司内其他监管部门，投诉反映你的问题，一般这种正规公司是会核实相关情况，给客户一个满意的答复和解决方案的。 二.如果中介公司没有给你合理的解决方案，那么你可以向相关政府监管部门（市长热线、房管局等）反映你的诉求、寻求帮助。 虽然法律诉讼是一条任重而道远的途径，耗时耗力又劳心，不到最后，都不会轻易选择。但如果以上两步没能解决你的问题，就要采取法律手段来维护自己的权益，不要因为麻烦一直拖着。 所以说，一分价钱一分货，中介最好还是选择大型正规的品牌中介机构，对自己的保障更多。 三者之间的关系是这样：房东和中介是委托关系，中介和租客之间是租赁关系，房东和租客之间没有直接关系。中介跑路，利益直接受到损失的是房东，房东应该向法院起诉中介，以保障自己的合法权益。同时，中介跑路，利益受损的还有一方就是租客，意味着中介和租客之间的合约可能因为中介履行不下去，而造成租客的损失，如题主说的房东要收回房屋。 2、如何处理。 （1）按法律程序。房东到当地法院起诉中介，维护自身的合法权益，但不该、也不能收回自己的房屋，买卖还不破租赁呢。租客只要合同没有到期，合理合法的可以正常居住，拒绝办理，如果房东强制性收房，可以起诉房东，维护自身的合法权益。最后两个没有直接关系的人对簿公堂，进入旷日持久的诉讼马拉松，最后，发现，受损失的是房东和租客，中介逍遥法外，还是既得利益者。 （2）协商、调解。出现这种事情，租客会选择报警处理，警察即便接警，到现场后也是让双方协商处理，只要双方不打架，警察不管，只要动手，双方都带派出所，接着协商处理。就是在法院诉讼阶段，法官也会要求庭外调解。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 |
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