| 问题 | 建筑工程款的优先权如何使用 |
| 释义 | 建筑工程款优先权在行使时，首先应以书面形式向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。经过催告期，对方没有支付工程价款的，承包人可以行使优先权。 一、承包合同不给钱怎么办？ 承包合同不给钱的处理方式是：承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、工程总承包价款享有优先受偿权吗 工程总承包价款是可以享有优先受偿权的。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。 三、怎样的情况下承包人能解除建设工程合同 以下情形承包商可以解除建设工程合同： 1、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务； 2、承包人不能施工，催告后在合理期限内未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照相关法律规定处理。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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