| 问题 | 付了首付签了认购书没有签合同，有纠纷可以退款吗 |
| 释义 | 根据认购书的约定，是否能退款需要确定；如果认购书约定可以退款，则可以退款，如果认购书约定为违约，则退款需承担违约责任。通常来说，支付首付款可视为履行了房屋买卖合同。商品房认购书是双方在签订商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的文书，用于初步确认双方交易房屋的相关事宜。 法律分析 付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款需要根据认购书上面的约定确定； 如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。 一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同； 或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 拓展延伸 购房首付款纠纷，缺乏合同约束是否能够获得退款？ 在购房过程中，如果您付了首付款但没有签订合同，确实存在退款的可能性。缺乏合同约束意味着双方没有明确的法律依据来约束各自的权利和义务。在此情况下，您可以通过以下途径争取退款：首先，与卖方进行协商，说明您的情况并要求退款；其次，如果卖方不同意退款，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，要求返还首付款。然而，成功获得退款的可能性仍取决于具体的法律规定和证据支持。因此，建议您咨询专业的律师，根据具体情况采取相应的法律行动。 结语 购房过程中，付了首付款但未签订合同，退款是否可行需根据认购书约定确定。如认购书约定可退款，则可退；如属违约行为，则退款需承担违约责任。首付款支付可视为履行房屋买卖合同。认购书是买卖双方在签订预售或现房合同前的初步确认，对交易事宜起初步约束。如需退款，建议与卖方协商或通过法律途径争取。具体退款成功与否取决于法律规定和证据支持，建议咨询专业律师，采取相应法律行动。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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