| 问题 | 能否将还建房进行买卖交易？ |
| 释义 | 还建房可以买卖，但需注意土地性质和手续。划拨地的还建房需报批，受让方需办理土地使用权手续和缴纳出让金。交易流程包括签合同、公证和过户手续。注意事项包括确保卖方为产权人、经适房需取得证书后才可上市、委托书需公证。总而言之，还建房买卖存在风险，需谨慎。政府为拆迁家庭统一修建房屋并分配给原居民。 法律分析 还建房具有产权证书,因此可以进行买卖。然而,对于土地性质为划拨地的还建房,在转让时需要按照国务院的规定,向具有批准权的人民政府报批。如果批准权的人民政府同意转让,受让方需要办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 一、还建房交易流程如下： 1、签订买卖合同； 2、去公证处办理公证； 3、到房管局办理房屋过户手续。 二、买还建房要的注意事项如下： 1、如果没有房产证，很难保证出售房子的当事人就是该房屋的所属权人； 2、如果购买的还建房是经济适用房，在取得房产证和土地使用证的时间内，才可根据市场价进行上市出售； 3、要注意将签订的委托书拿到法院进行公证。 总而言之，还建房可以买卖，但存在一定风险。还建房的建造通常通过补偿获得。为了统一建筑和规划，该市需要拆除一些房屋。为了适当安置被拆迁家庭，政府将统一修建房屋，并根据实际情况将其分配给原居民。 结语 还建房具有产权证书,因此可以进行买卖。然而,对于土地性质为划拨地的还建房,在转让时需要按照国务院的规定,向具有批准权的人民政府报批。如果批准权的人民政府同意转让,受让方需要办理土地使用权出让手续,并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。还建房的流程包括签订买卖合同、去公证处办理公证、到房管局办理房屋过户手续。在购买还建房时,要注意房产证和土地使用证的获取时间,以及将签订的委托书拿到法院进行公证。还建房可以买卖,但存在一定风险,还建房的建造通常通过补偿获得。 法律依据 《城市房地产管理法》 第三十二条：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 第三十三条：基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条：国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 第三十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第三十七条：房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。