| 问题 | 非还建住房是否可以买卖 |
| 释义 | 该内容主要讲述了非还建住房的过户问题,需要满足一定的条件才能办理过户手续。具体来说,该房屋必须进行了不动产产权登记并取得房产证,才能正常过户;否则,无法办理过户。因此,对于想要进行非还建住房过户的市民来说,需要在办理房产证手续的基础上,才能进行过户手续。 法律分析 非还建住房可以买卖，但不一定可以办理过户。如果该房屋进行了不动产产权登记，取得了房产证则可以正常办理过户；反之如果没有进行不动产产权登记，未取得房产证，则不能办理过户。 拓展延伸 非还建住房过户规定是什么？ 非还建住房过户规定是指在房屋拆迁或者征收等情况下，被拆迁或者被征收的房屋的所有权需要进行过户处理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，非还建住房过户需要满足一定的条件。 首先，被拆迁或者被征收的房屋必须已经交付使用，并且房屋的所有权已经登记在拆迁户或者征收户名下。如果房屋尚未交付使用或者房屋的所有权未登记在拆迁户或者征收户名下，则不能进行非还建住房过户。 其次，拆迁户或者征收户需要与被拆迁或者被征收的房屋的所有权人达成协议，并且签订房屋过户协议。协议应当明确房屋过户的具体事项，如房屋面积、房屋用途等。 最后，拆迁户或者征收户需要按照相关规定向相关部门提交房屋过户申请，并经过审核通过后，方可进行房屋过户手续。 总之，非还建住房过户需要严格遵循法律法规的规定，确保房屋过户的合法性和规范性。 结语 非还建住房可以买卖,但不一定能办理过户。过户需要进行不动产产权登记并取得房产证,否则无法办理。因此,如果想购买非还建住房,建议先进行不动产产权登记,再进行过户手续。 法律依据 《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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