| 问题 | 如果夫妻离婚但房贷还未还清，怎么办 |
| 释义 | 离婚时对于未还清贷款的房子，归属方的具体情况决定了责任的分担。如果夫妻双方平分房子，剩余的还贷责任由双方共同承担。然而，在一般情况下，离婚时一方会取得房产并给予另一方相应补偿。这种情况下，需要进行转按揭手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。对于按揭贷款购买的商品房，应将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，则可作为夫妻共同债务依法处理。 法律分析 离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁。离婚时对于没有还清贷款的房子，要看具体房子的归属方是谁．1、如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担；2、但是一般情况，夫妻离婚时都是一方取得房产，给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续，剩余的还贷责任由取得房产的一方承担；3、按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。 拓展延伸 夫妻离婚后，房贷未还清的情况下，处理财产分割问题需要综合考虑多个因素。首先，可以尝试与银行协商，请求调整贷款还款计划，以减轻负担。其次，可以考虑将房产出售，并根据离婚协议约定分配房产销售所得。如果一方有能力承担房贷，可以协商由该方继续承担贷款责任。此外，还应注意婚前财产和共同财产的区分，确保公正分割。最重要的是，建议咨询专业律师，以确保合法权益得到保护。离婚涉及的财产分割问题复杂，因此定制化的解决方案需要根据具体情况制定。 结语 离婚时，对于未还清贷款的房子，需要考虑房产归属方。如果夫妻平分房子，则还贷责任由双方共同承担；一方取得房产，需进行转按揭手续，剩余还贷责任由该方承担；按揭贷款购买的房屋可作为夫妻共同财产分割处理，贷款可作为夫妻共同债务处理。处理财产分割问题需综合考虑多因素，可以与银行协商调整还款计划，出售房产并分配销售所得，协商由一方继续承担贷款责任，确保公正分割并咨询专业律师以保护合法权益。离婚财产分割需根据具体情况制定定制化解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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