| 问题 | 夫妻离婚后买的房子贷款还没还清怎么办 |
| 释义 | 根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。 一、离婚时什么情况下房子归女方 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。 在女方签约、付首付并贷款的情况下，这一规定并不是直接将房屋判给女方，而是强调在双方协商不成提起诉讼时法院才可以将房屋判决给女方所有。 二、婚前共同出资买房离婚应该给谁呢? 婚前共同出资买房离婚时，如果双方对该房产有约定的，则按约定处理。 如果没有约定的，房产登记在一方名下的，则该房产属于产权登记一方所有。 如果房产那个登记在夫妻双方名下的，则属于夫妻共同财产，可按法律规定分割。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 三、按揭房夫妻共同财产如何分割？ 按揭房屋夫妻共同财产的分割，如果是夫妻共同财产，夫妻双方有平等分割的权利；如果是婚前由一方出资，婚后共同还贷的，对于共同还贷部分，由产权登记一方，对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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