| 问题 | 70年后的集资房处理方法 |
| 释义 | 集资房70年后自动续期，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期。驰名商标享有特殊保护和跨类保护，包括对抗恶意抢注、域名注册和公司名称注册等。已注册的驰名商标保护范围更广，未注册的仅在相同或类似商品种类中受保护。企业应提前注册商标并通过行政认定获得驰名商标的保护。 法律分析 一、集资房70年后如何处理的 1、集资房七十年后会自动续期。集资房是政府、单位和个人共同承担建造的房屋，七十年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是七十年，属于住宅建设用地，所以使用年限是七十年，并且可以自动续期。 2、法律依据： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、驰名商标保护规定怎么规定 根据商标类型的不同，商标可以分为普通商标和驰名商标。而与普通商标相比，驰名商标能够获得更多的特殊保护和跨类保护。 首先说一下特殊保护一般而言，普通商标只能在获准注册的商品或者服务类别上受到法律的保护，享有商标专用权，而驰名商标因其独创性和显著性则可获得更多的特殊保护，例如驰名商标可以对抗其他人的恶意抢注、其它公司不得以该驰名商标作为域名注册、其它公司也不得以该驰名商标作为公司名称注册等。 第二个有跨类保护根据驰名商标的驰名程度不同，驰名商标可以获得不同程度的跨类保护，有的是多数类别的保护，而有的则是几乎全类别的保护。普通商标则无法获得跨类保护。根据驰名商标是否注册的不同，驰名商标还可以分为注册驰名商标和非注册驰名商标。从目前的法律法规来看，不论是已经注册的商标，还是未注册的商标，符合一定条件的都可以主动申请认定驰名商标，不过它们之间的区别主要在于保护范围的大小不同。目前我国法律对于已经注册的驰名商标给予跨类保护，对于未注册的驰名商标仅在相同或者类似的商品种类中给予保护，其保护范围与已在我国注册的普通商标相同。 因此，已经注册的驰名商标的保护范围要大于未注册的驰名商标。综上所述，企业如果要申请驰名商标，首先应该提前将该商标予以注册，然后采取行政认定的方式申请驰名商标，这样的做法比较妥当。 结语 集资房70年后的处理方式已在法律中明确规定。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，集资房属于住宅建设用地，使用年限为70年，并可自动续期。对于住宅建设用地使用权限期满的情况，自动续期。此外，土地上的房屋及其他不动产的归属，根据约定或法律规定办理。驰名商标则能够获得更多的特殊保护和跨类保护，包括对抗恶意抢注、域名注册和公司名称注册等。已注册的驰名商标的保护范围大于未注册的驰名商标。因此，企业在申请驰名商标时应提前注册商标，并采取行政认定的方式申请驰名商标，以确保保护范围。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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