| 问题 | 2023年会征收房产税吗 |
| 释义 | 本文介绍了房地产税的相关观点和征收范围、标准、税率、征收期限等基本信息。房产税的征收涉及多方利益，需要全国人大立法，并且征收期限和具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房地产税的征收主要是为了抑制房价过快上涨，对无房阶级影响较小，对拥有多套房的中等收入或中产阶级群体影响较大。 法律分析 是否会对房产征收特别税收？短期内，这种税收可能不会实施，而且出台和征收房地产税的可能性相对较小。关于房地产税，还有这3个观点： 一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排，就要看两会是个什么情况。 直接一点，房地产税立法就是个长期过程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地产税法呢？ 二是，房地产税降了不了房价，但能抑制房价过快上涨。重庆之前试点“房产税”，但今年房价依然补涨。 三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。对于富人阶级，他们能承受得起房地产税，只要房产转手利润大于房地产税支出，自然会继续持有，所以影响也有限。 房地产税影响最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中产阶级群体。对于一个年收入20万的家庭，一年几万块钱的房地产税，占比大，负担大。 房产税征收范围 称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： （1）以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%） （2）以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 征收期限 房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。 拓展延伸 房产税是一种重要的税收收入来源，对于政府财政收入具有重要意义。然而，房产税的立法进程一直备受关注。虽然自2011年起，关于房产税的法律法规已经多次被提出，但至今仍未取得实质性进展。那么，五年内房产税能否实现呢？ 根据目前的了解，房产税的立法进程仍然处于探索和研究阶段。虽然房产税的征收对象、税率、税收优惠等方面已经取得了一定程度的明确，但关于房产税的征收范围、征收对象界定、税收优惠机制等方面仍存在争议。此外，房产税的立法需要经过多轮审议，并广泛听取社会各界的意见和建议，这需要时间。 从国际经验来看，房产税的立法进程普遍较长，一些国家甚至需要几十年才能完成。因此，房产税立法进程能否在五年内实现仍具有不确定性。然而，随着社会的发展和人们对房产税认识的深入，房产税的立法进程有望加快。 总之，房产税立法进程能否在五年内实现仍存在一定不确定性。尽管目前房产税的法律法规已经基本明确，但需要进一步的研究和探讨。随着社会的发展和人们对房产税认识的深入，房产税的立法进程有望加快。 结语 房产税的征收涉及多方利益,需要全国人大立法,但目前尚未出台房地产税草案。房地产税的征收范围、征收标准和税率等细节需要进一步明确,由政府制定具体政策。对于无房阶级和富有人士,房地产税的影响相对较小,但对于手握多套房的中等收入或中产阶级群体,每年需要承担一定的房地产税负担,特别是那些年收入20万的家庭,每年需要支付的房地产税占比较高,负担较大。房产税的征收期限由政府规定,具体时间因城市而异。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。