| 问题 | 公租房审核所需审查的内容有哪些 |
| 释义 | 在对公租房进行审核时，需要检查提交资料是否齐全，以及申请人是否符合相关申请条件。具体来说，需要检查以下材料是否齐全：申请人手写申请书、申请人及共同申请人的身份证原件及复印件、申请人及共同申请人的户口簿原件及复印件、婚姻证明、收入证明、房产证明。同时，还需要对申请人是否符合相关申请条件进行审查。 法律分析 在对公租房进行审核时，需要检查提交资料是否齐全，以及申请人是否符合相关申请条件。 一、审核提交的材料是否齐全： 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印)； 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)； 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件； 4、婚姻证明： (1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明； (2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决)； (3)已婚人士的结婚证原件及复印件； 5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)： (1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)； (2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人)； (3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章； (4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限)； (5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证； 6、房产证明： (1)户籍地房产证明； (2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理)； (3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件)；b.房主户口以及本人页(原件及复印件)；c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间) 7、有以下情况者，需出具以下证明： (1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明； (2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件； 以上证明材料全部用A4纸复印。 二、审查申请人是否符合申请条件 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准； (二)收入、财产低于规定标准； (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 结语 在对公租房进行审核时，需要检查提交资料是否齐全，以及申请人是否符合相关申请条件。具体来说，需要检查以下材料是否齐全：申请人手写申请书、申请人及共同申请人的身份证原件及复印件、申请人及共同申请人的户口簿原件及复印件、婚姻证明、收入证明、房产证明。同时，还需要审查申请人是否符合申请条件，包括在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准、申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限等。所有证明材料需用A4纸复印，提交后由相关部门负责审核。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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