| 问题 | 父母一方健在时，如何继承房产？ |
| 释义 | 如果父母健在,他们想要将房产继承给子女,可以采取以下两种方式:一是父母主动提出赠送给子女,二是父母通过买卖的方式卖给子女。这两种方式都可以使子女获得房产,但具体取决于父母和子女之间的沟通方式和决定。此外,房屋通过赠予的方式过户,需要缴纳公证费、契税和印花税。公证费用于确保产权具有法律监督,防止产权纠纷;契税按房屋评估价格的3%缴纳;印花税由双方共同缴纳,各方需要承担万分之五的印花税。 法律分析 如果父母健在,他们想要将房产继承给子女,可以采取以下两种方式:一是父母主动提出赠送给子女,二是父母通过买卖的方式卖给子女。这两种方式都可以使子女获得房产,但具体取决于父母和子女之间的沟通方式和决定。 二、房屋通过赠予的方式过户，需要缴纳什么费用： 1、公证费：赠予不同于买卖，通过公证，房子的产权就具有法律的监督，就可以防止产权的纠纷出现，这对双方来说都是一个很好的利益保障；如果赠予房子的时候，双方没有去公证处公证，到发生产权纠纷的时候，并不能够证明你的房子是别人赠予给你的，自己还有可能涉及到侵权的行为。 2、契税：每个地方的土地政策不一样，要缴纳的契税标准也不一样，但是费率都是在1%-3%之间，一般情况下都是按照房屋评估价格的3%缴纳，但还是要实际情况为准。 3、印花税：不管赠予的双方是不是直系的亲属，印花税都是由双方共同缴纳的，各方需要承担万分之五的印花税。 结语 父母可以通过赠予或买卖的方式将房产继承给子女，但具体方式取决于沟通方式和决定。赠予房产时，需要缴纳公证费、契税和印花税等费用。公证费可以保证产权具有法律监督，防止产权纠纷；契税和印花税则需要按照房屋评估价格和实际情况缴纳。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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