| 问题 | 父母双方都健在可否继承房产 |
| 释义 | 一、父母双方都健在可否继承房产 父母双方都健在，是不可以继承房产的，继承必须是你父母去世才百可办理。 《中华人民共和国继承法》第二条 继承从被继承人死亡时开始。 《中华人民共和国继承法》第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。第五条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、办理房屋过户的途径 1、赠予 房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他度人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需知要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。 2、买卖 房地产交易是实现房地产商品价值与使用价值的经济过程，房产买卖不仅包含了房产占有的转移，也包括道了房产处分权的转移。 3、法定继承 法定继承又分为三种，分别是协商继承、公证继承、诉讼继承。 所谓协商继承，是指所有法定继承人就被继承房产之间的份额达成协议。然后根据协议，被继承人死亡证明、直系亲属关系证明以及过户所需的其他必要材料申请房产过户。 协商继承最大的难度在于找到所有符合继承条件的法定继承人，如果你想证明自己是唯一的继承人，就必须证明其他符合条件的继承人放弃继承。 这篇帖子《父母去世后，房屋肯定属于独生女儿吗?》在去年特别火，说的就是协商继承的困境。 公证继承，是指继承人通过公证取得继承权公证书，然后办理房屋过户。 诉讼继承，如果协商继承和公证继承都无法完成过户，就需要通过诉讼的方式取得法律文件申请过户。 由于继承人均为法定继承人，无论是协商、公证、诉讼，都不需要缴纳契税。 |
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