| 问题 | 产权到期续费多少钱？ |
| 释义 | 产权到期后的续费标准在法律上并未明确规定，续费按当时的1%-10%来增收，补的费用最多不会超过5位数。国家收回土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。土地使用者需在届满前一年提出续期申请，并经土地管理部门批准。续期申请与土地使用权的出让性质相同，但出让人有义务批准续期申请。具体情况需根据实际处理，咨询土地管理部门以确保合法认定。 法律分析 一、对于产权到期续费多少钱? 有关产权到期后的续费标准在法律上并没有明确规定，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。 二、产权到期后续费的程序 (1)续期申请的提出 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。 (2)续期申请的审批 土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。 (3)续期的性质 土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。 对于产权到期后续费的具体情况，应当严格基于实际来进行处理，由于目前我国并不涉及到产权到期的情况，所以具体的收费标准并未出台，后期在办理时，可以首先咨询土地管理部门进行合法的认定，避免法律适用错误。 结语 产权到期后续费的具体情况应根据实际情况进行处理。根据目前我国的法律规定，关于产权到期后的续费标准并没有明确规定。一般情况下，土地使用者需要向土地管理部门提交续期申请书，并按照当时的1%-10%的土地使用权出让金进行续费。补缴的费用最多不会超过5位数。国家收回土地和地上建筑物时，会根据规划需要对业主进行相应补偿，类似于拆迁安置的办法解决。需要注意的是，国家作为国有土地的所有者，在收回土地使用权时应当是无偿的，不应附加任何条件。具体的续费程序包括提出续期申请、审批和续期的性质等，应按照法律规定进行办理。在办理时，建议首先咨询土地管理部门以确保合法性，避免法律适用错误。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 |
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