| 问题 | 产权到期了房子怎么续费 |
| 释义 | 民法典产权续期及产权分类。根据民法典，住宅建设用地使用权期满自动续期，费用可减免。非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理。产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权为永久，土地使用权根据规定为40-70年，期满自动续期。住宅产权可分为国家所有、集体所有和私人所有。土地使用权根据开发类型和建筑用途划分，一般为70年或40年。房屋所有权为个人产权，享有永久所有权。 法律分析 一、民法典产权到期后怎么续 自动续期，费用可以满足条件减免。 根据《民法典》 第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、产权包括了哪些 （一）、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。 那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： 1.国家所有住宅; 2.劳动群众集体所有住宅; 3.公民私人所有住宅; 4.有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。 （二）、土地使用权 它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 （三）、房屋所有权 它属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。 结语 产权续期问题根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，续期费用的缴纳或减免按照法律规定执行。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要依照法律规定办理。对于产权包括的内容，房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分，其中房屋所有权是指房屋拥有者按照法律所享有的权利，土地使用权是国家出让给组织、机构和个人的土地使用权利。房屋所有权是个人产权，享有永久的权利。土地使用权的期限根据不同类型的用途和建筑类型有所不同，如民用住宅建筑用地的权属年限为70年，商用建筑用地的权属年限为40年。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 一般规定 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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