| 释义 |
长租房政策主要包括以下几个方面：
1、住房租赁市场监管，为了维护住房租赁市场的秩序和保障租赁双方的权益，政府加强住房租赁市场的监管，如加强房屋出租登记管理、规范中介机构行为、加大对违规房屋中介和房东的处罚力度等。
2、长租公寓发展，政府支持长租公寓的发展，鼓励企业投资建设长租公寓，提供优质的住房租赁服务。同时，政府也加强对长租公寓经营企业的监管，保障租客的权益。
3、租金税收政策，政府逐步完善住房租赁税收政策，对房屋出租收入实行分类计税，推出个人出租住房免征个人所得税政策等，降低租赁成本，促进住房租赁市场的稳定和健康发展。
4、保障性住房建设，政府加大对保障性住房的建设和投入力度，为低收入家庭提供更多的租赁住房选择，缓解住房紧张问题。
5、住房租赁补贴，政府鼓励企业和社会力量参与住房租赁市场，通过提供租房补贴等方式，支持低收入家庭和青年群体的租房需求。
长租房时需要的资料：
1、身份证件，租赁长租房的申请人需要提供有效的身份证件，包括身份证、护照等；
2、租赁合同，申请人需要与房东签订有效的租赁合同，合同应该包括租赁房屋的地址、房租、租赁期限、押金、租赁条款等详细信息；
3、收入证明，申请人需要提供收入证明，证明应该由单位或者银行出具，证明申请人有稳定的经济来源，能够支付房租和其他费用；
4、房屋租赁证明，房东需要提供房屋租赁证明，证明应该由房屋所在地的房屋管理部门出具，证明房东有权出租该房屋；
5、押金收据，申请人需要提供押金收据，收据应该由房东出具，收据上应该详细记录押金的金额、收据编号、收据日期等信息。
6、其他证明，如果申请人是外籍人士，需要提供有效的签证、居留证明等。
综上所述，长租房政策的目的是为了促进住房租赁市场的健康发展，保障租赁双方的权益，提高住房租赁市场的供给和服务水平，满足不同人群的住房需求。
【法律依据】：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十二条
因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。
|