| 问题 | 房产证丢失后，房屋可能被抵押吗？ |
| 释义 | 房产证丢失不会被他人拿去抵押，但会影响办事，需尽早补办。房产抵押贷款需满足条件：产权明晰、房产未列入拆迁计划、有房产证和土地证。抵押物所有人可为借款人本人或他人。贷款流程包括准备资料、提供银行流水对账单、申请贷款、银行审核、办理手续、放款。银行放款通常打至开发商账户，而非直接给借款人。 法律分析 房产证对房子有多重要大家都知道，不过作为纸质文件房产证如果保管不好的话是很容易丢失的。那么房产证丢了会被别人拿去抵押吗? 房产证丢了是不会被抵押的，办理房产抵押只有房产证是不够的的，办理抵押需要房主本人携带房产证和其他证件才可以办理，所以房产证丢了的话不用太担心。不过房产证丢了会影响办事，房主还是要尽早办理补办。 房产抵押贷款所抵押房产需要什么条件1、房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。 2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。 4、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 房产证抵押贷款流程是什么1、借款人准备相关资料:在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同. 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。 3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。 4、银行审核房贷:在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。 5、银行审核通过，办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。 6、银行获得房产证，放款:在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。 结语 房产证丢失不会被他人拿去抵押，因为办理房产抵押需要房主本人携带房产证和其他证件。但是房产证丢失会影响办事，房主需要尽早办理补办。房产抵押贷款需要满足条件，包括产权明晰、房屋未列入拆迁规划、有房产证和土地证等。办理房产证抵押贷款的流程包括准备相关资料、提供银行流水对账单、申请贷款、银行审核、办理相关手续和放款等。请注意，放款一般会直接打到地产开发商账户，而非借款人账户。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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